我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，卖地收入最多的城市是哪个？

回答：卖地最多的城市是杭州。

根据卖地收入数据，杭州在过去五年卖地收入达到亿元，上海排名第二。

杭州是一线城市，卖地收入为杭州带来了丰厚的城建资金，源源不断的发展动力都来自于卖地收入。

每一个在杭州买房的人都是杭州的大功臣，因为这些房子有一半以上的成本都是卖地收入。

在杭州买房，就是为杭州发展做贡献。

提问：房哥，早就听说在杭州买房可以赚很多，是真的吗？

回答：根据房哥统计的数据，在杭州买新房，买到就赚万并不算夸张。大部分万人摇楼盘的平方户型收益都超过或者接近万，其中的融创保利创世纪更是超过万！

可以想见，如果杭州楼市继续保持今年的热度，摇到这些楼盘的人们，几年之后收房时，打开大门看到的不是客厅，而是躺着的百万现金...

提问：房哥，您好！

在杭州良渚买房，能分析一下万科未来城吗？听说投资价值不错，但是具体有哪些优势呢？

回答：万科未来城，是良渚的热门楼盘。根据良渚的众多楼盘对比，万科未来城的地段较好，其中的第一期房源更是黄金地段，是良渚炙手可热的二手房楼盘。

提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。

我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问杭州南站这个地方怎么样？

回答：杭州的发展很好，值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站，分别是杭州南站、东站、西站、北站。

作为钱塘江南岸唯一的一座高铁站，杭州南站始建于年，原名萧山站，年正式改名为杭州南站。

杭州南站是7台21线的特等站，规划了一个叫做南站新城的板块，现在处于早期阶段，房价三万出头，是杭州唯一一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。

提问：房哥您好！刚才查看了我媳妇的信用报告，发现有张信用卡有逾期记录：最近5年内有两个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期。

请问这个逾期纪录会不会影响到我们杭州买房的贷款呀？

回答：逾期次数少于三次，影响有限。逾期次数大于三次，影响较大。根据你的描述，逾期纪录会影响到你们杭州买房的贷款，但还是有很多可能性可以顺利办出贷款。

提问：您好，房哥，本人非杭州户口，社保一年，买房预算-0万左右。

武林、滨江、未来科技城，您觉得哪个板块更有升值空间？我最近去了未来科技城，看了熙璟苑、温莎郡、阳光城未来悦、合景映月台，哪个有升值潜力？

回答：未来科技城更有升值空间。根据你表达的四个楼盘，阳光城未来悦是最佳选择，该楼盘是未来科技城最火的二手房楼盘之一，市场流通率高，升值空间乐观，后期房价涨幅明显。

提问：房哥你好，我妻子可以在杭州落户。

我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。

这个情况，我们在杭州买房算首套吗？

回答：以家庭名义买房，属于第二套房，首付6成。

提问：房哥您好，宁波GDP为什么比青岛还高？

这两个城市的人口差不多，都是计划单列市，青岛有大学，宁波连大学也没有。

知名的公司企业，青岛有青岛啤酒，宁波有什么？

回答：答案很简单！

宁波有世界级港口，青岛没有。

浙江的进出口产业非常发达，义乌的小商品销往全世界，用的都是宁波港的货轮。

提问：房哥，我想在杭州临安买房，有没有好的学区房楼盘？或者您认为临安哪些楼盘比较好？

回答：在临安，大大小小的小学总计有10余个，教学质量优异的小学有3个，分别是：晨曦小学、城南小学、衣锦小学。在临安买学区房，推荐的楼盘：金色时代、地上春天、苕溪人家、绿城·钱王文化广场。

提问：房哥，我想在杭州未来科技城买二手房，投资用途。

我看了6个楼盘，分别是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府，这6个楼盘应该怎么排序呢？

回答：根据投资价值，先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆。

提问：房哥你好，在杭州买房，中天汀洲印月怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？

回答：东湖新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，摩天大楼规划了很多栋，目前最高的大楼是米的“老板电器大楼”。中天汀洲印月的投资价值在东湖板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的，中签率较高。

本文来源：杭州房哥