公司2016年可售物业价值290亿元,其中有80%位于深圳

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深圳控股合约销售额同比升306%至52亿元得益于深圳房价大幅上涨,深圳控股(604 hk,买入)一季度合约销售额同比大幅上升306%至52亿元人民币;销售面积同比增加114%至26万平方米公司管理层设定2016年合约销售额目标为185亿元,同比增幅16%公司一季度已完成2016年全年销售收入目标的28%

中资房地产行业:1q16合约销售回顾;深圳控股表现最佳

深圳控股合约销售额同比升306%至52亿元得益于深圳房价大幅上涨,深圳控股(604 hk,买入)一季度合约销售额同比大幅上升306%至52亿元人民币;销售面积同比增加114%至26万平方米公司管理层设定2016年合约销售额目标为185亿元,同比增幅16%公司2016年可售物业价值290亿元,其中有80%位于深圳公司一季度已完成2016年全年销2014年啤酒行业现状售收入目标的28%

深圳房价今年或同比微跌我们最近与数家地产龙头以及行业专家交流,讨论新一轮限购措施出台后,对深圳房价的展望我们的行业调研显示,深圳房地产成交量过去两周有所下降大部分行业专家预期深圳2016年房价将出现同比小幅下滑,尤其是在龙岗和宝安区,而南山和福田区需求将较高且较为稳定由于购房者不断减少,加上投资性需求收缩,我们认为,2016年深圳房价大有可能下跌5-10%

越秀地产(123 hk,未予评级)交流活动概要前三月合约销售额合计87亿元人民币,同比增长123%;销售面积同比增长140%至90万平方米公司已完成全年销售目标238亿元的34%公司30%的销售而来自广州,而由于上海最近推出的限购政策,导致公司在上海和杭州的项目去化率略有下降然而,在强劲需求驱动下,公司昆2014年我国啤酒产量山项目的均价在过去六个月几近翻倍至每平方米20,000元母公司越秀集团正与广州地跌集团展开地产开发和融资方面的合作由于毛利率较高的广州项目销售贡献不断上升,管理层预计公司毛利率将于2016年出现改善尽管公司在广州拥有优质地块,但其roe过去几年一直低于4%公司新一届管理层已于2015年底前到位若短期内有效实行管理层股权激励计划,我们相信,管理层有望努力逐步改善roe我们认为,投资者应等待roe出现明显改善

$深圳控股(hk00604)$

其他地产公司一季度合约销售回顾华润置地(1109 hk,买入)一季度合约销售额同比上升83%至265亿元人民币万科(2202 hk,买入)则增长62%至750亿元人民币碧桂园(2007 hk,持有)一季度合约销售额同比提升142%至429亿元人民币,占全年销售目标1,680亿元的26%富力地产(2777 h啤酒行业现状分析k,持有)一季度合约销售额同比增加70%至137亿元人民币,占全年销售目标600亿元的23%合景泰富(1813 hk,持有)合约销售额同比上升39%至53亿元人民,占全年销售目标220亿元的24%

作者:@广发证券()

中国海外1q16合约销售额同比增长20%,经营利润提升4%中国海外(688 hk,买入)一季度合约销售额同比增长20%至390亿港元,其经营利润同比上升4%至71亿港元,表现远低于行业平均水平公司管理层目标2016年合约销售额至少不低于1,800亿港元(较2015年实际合约销售额没有增长)公司一季度完成全年销售收入目标的22%公司先前宣布即将收购中信地产在一二线城市总计2,400万平方米的土地储备,作价约310亿元人民币2016年管理层将着重处理收购相关事宜